レジデントプレイス西葛西

  • 東京都江戸川区西葛西二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩7分

  • 2015年築 / 15階建 / 459戸 / RC造

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価格偏差値

46.7
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
6,580万円
97.3万円/㎡
相場
6,462万円
95.6万円/㎡
5,399
6,108
6,817
7,526
AI査定結果
推定相場価格
6,462万円
95.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,108万円〜6,817万円
90.3万円/㎡〜100.8万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
レジデントプレイス西葛西
6,580万円（97.3万円/㎡）/ 1階 / 67.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴49件の平均平米単価は92.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/156,580万円97.3万円1階 67.62㎡ 3LDK南西
2025/08/156,880万円101.7万円7階 67.62㎡ 3LDK南西
2025/08/066,480万円92.2万円2階 70.29㎡ 3LDK南西
2025/07/097,280万円106.2万円8階 68.58㎡ 3LDK南東
2025/06/156,480万円95.8万円3階 67.62㎡ 3LDK南西
2025/04/265,880万円87.0万円1階 67.62㎡ 3LDK南西
2025/04/218,700万円121.6万円15階 71.55㎡ 3LDK南東
2025/04/066,290万円88.5万円6階 71.07㎡ 3LDK南東
2025/03/026,880万円93.3万円5階 73.75㎡ 3LDK南東
2025/02/016,680万円95.0万円12階 70.29㎡ 2LDK南西
2025/01/066,980万円99.3万円12階 70.29㎡ 2LDK南西
2024/11/085,980万円88.4万円2階 67.62㎡ 3LDK南西
2024/11/046,680万円93.7万円10階 71.26㎡ 3LDK南東
2024/10/186,180万円91.4万円2階 67.62㎡ 3LDK南西
2024/08/316,380万円86.6万円7階 73.64㎡ 3LDK南東
2024/08/315,980万円90.9万円3階 65.79㎡ 3LDK南東
2024/08/056,470万円91.0万円6階 71.07㎡ 3LDK南東
2024/07/126,680万円93.7万円6階 71.26㎡ 3LDK南東
2024/06/236,680万円95.0万円8階 70.29㎡ 3LDK南西
2024/05/316,480万円88.0万円2階 73.62㎡ 3LDK南東
2024/05/196,480万円98.3万円2階 65.91㎡ 3LDK南東
2024/05/176,480万円88.0万円7階 73.64㎡ 3LDK南東
2024/04/307,380万円97.5万円5階 75.67㎡ 3LDK南西
2024/04/296,880万円97.9万円8階 70.29㎡ 3LDK南西
2024/04/214,980万円83.0万円3階 60.03㎡ 2LDK南西
2024/04/156,680万円98.8万円5階 67.62㎡ 3LDK南西
2024/04/136,580万円89.4万円2階 73.62㎡ 3LDK南東
2024/04/105,980万円84.0万円2階 71.17㎡ 3LDK南西
2024/03/216,980万円99.3万円8階 70.29㎡ 3LDK南西
2024/03/146,480万円88.0万円11階 73.62㎡ 3LDK南東
2024/02/156,490万円91.2万円7階 71.17㎡ 3LDK南西
2024/02/156,480万円88.0万円6階 73.64㎡ 3LDK南東
2024/02/156,480万円90.5万円14階 71.58㎡ 2LDK+南東
2024/02/156,370万円88.9万円12階 71.68㎡ 3LDK南東
2024/02/156,280万円88.2万円2階 71.17㎡ 3LDK南西
2024/02/156,180万円83.9万円2階 73.62㎡ 3LDK南東
2023/12/276,580万円92.5万円7階 71.17㎡ 3LDK南西
2023/11/266,580万円91.8万円12階 71.68㎡ 3LDK南東
2023/11/076,580万円91.9万円14階 71.58㎡ 2SLDK南東
2023/11/046,480万円88.0万円11階 73.62㎡ 3LDK+-
2023/10/126,180万円91.4万円5階 67.62㎡ 3LDK南西
2023/09/295,480万円78.0万円4階 70.29㎡ 3LDK南西
2023/08/286,380万円92.7万円14階 68.83㎡ 3LDK南東
2023/08/285,980万円84.0万円1階 71.17㎡ 3LDK南西
2023/08/146,580万円92.0万円14階 71.55㎡ 3LDK南東
2023/07/086,280万円85.3万円3階 73.62㎡ 3LDK南東
2023/07/086,080万円85.4万円1階 71.17㎡ 3LDK南西
2023/07/086,480万円94.1万円14階 68.83㎡ 3LDK南東
2023/06/266,380万円89.6万円2階 71.17㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は95.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/15
レジデントプレイス西葛西
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅7分 6,580万円97.3万円67.62㎡3LDK1階 / 15階建 南西2015年459戸RC
2024/06/23レジデントプレイス西葛西
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅7分 6,680万円95.0万円70.29㎡3LDK8階 / 15階建 南西2015年459戸RC
2025/10/09リビオシティ・ルネ葛西
江戸川区東葛西九丁目
葛西駅18分 6,850万円96.8万円70.8㎡3LDK7階 / 14階建 西2019年439戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、江戸川区では47.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は江戸川区の平均と比較して1.8%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
199.8万円/㎡
前年比+23.6%
江戸川区
99.1万円/㎡
前年比+47.9%

マンション概要

マンション名レジデントプレイス西葛西
所在地東京都江戸川区西葛西二丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩7分
築年月2015年
階数15階建
総戸数459戸
建物構造RC
土地権利所有権

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